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徐汇区永福路52号1号楼是一栋西班牙式花园住宅，建于年，原为布哈德住宅，设计师是大名鼎鼎的美国哈沙德洋行，建筑面积㎡，砖混结构，地上两层，有一间地下室，原为锅炉房。该建筑于年被公布为上海市第三批优秀历史建筑，保护类别为二类。
（修葺一新的永福路52号）永福路52号地理位置优越，处于衡山路-复兴路历史文化风貌区内，东面临永福路，南面临复兴中路，地块内有保护建筑1号楼，还有建筑2号楼、3号楼及南花园。在寸土寸金的中心城区内，电影集团能保留下如此大面积的花园实属不易。在众多的上海花园洋房中永福路52号声名显赫，不仅因为这里曾是许多近代著名的电影表演艺术家、电影工作者工作和生活过的地方，更是因为这里是广大电影爱好者向往的艺术殿堂，具有较高的人文历史价值。（承载无数记忆的上海电影制片厂片头）同时作为典型的、成熟的西班牙风格建筑，1号楼尺度宜人、构图和谐、意境悠远、独具匠心、细节丰富，与周边庭院共同组成了优美的花园住宅环境，给人美的享受，具有较为突出的艺术价值。
（陈造荣笔下的永福路52号1号楼）修缮前，1号楼建筑外观“年老色衰”，室内陈设老旧，设施设备系统也难以符合当下使用规范，更为可惜的是如此广袤的花园未能充分利用，正因为如此，上海电影集团决定对其进行整体修缮装修，打造成为一个集创作、办公、艺术沙龙为一体的上影集团创作中心。（永福路52号1号楼修缮前照片）本次修缮装修工程于年3月启动，由上海章明建筑设计事务所（有限合伙）进行设计，上海建筑装饰（集团）有限公司进行施工，项目已于年8月竣工验收。
工程遵循“重现风貌、重塑功能”的原则，通过外立面和室内重点保护部位的修缮以重现“青春”；结合房屋质量检测、根据保护建筑的理念，做好必要的结构加固以满足使用安全；根据内部平面格局及实际需求，进行功能优化及机电设备的更新。本次修缮的要点有如下几点——1整治院内整体环境，拆除影响整体风貌的搭建；梳理院内交通流线，人行道采用定制的红缸砖铺贴，达到人车分离的效果；优化院内景观设计，保留古树名木及大片草坪，打造符合电影文创的景观氛围。
（从1号楼南侧长廊远眺花园）2结合原始设计资料、建筑遗留历史痕迹，认真考证永福路52号各个重点保护部位的原施工工艺，在施工过程中严格按原式样、原材质、原工艺进行修缮。翻做屋面，检修木屋架，新铺屋面板，采用原有规格、材质的构件替换受损部位。为了有更好的防水与保温节能效果，屋面施工在传统工艺上进行优化，木望板上铺设一道自粘性防水卷材，顺水条之间嵌入真空绝热板II型保温材料，再钉挂瓦条，最后再铺陈红色西班牙筒瓦。（拆卸瓦片、检查清洗瓦片→检修木屋架、翻铺木望板）（铺防水卷材、钉顺水条→顺水条间嵌保温材料、钉挂瓦条）
（铺设西班牙筒瓦→屋面修缮后的效果）
拆除外墙上多年的附加物、清理墙面上的爬山虎、恢复被封堵的铸铁通风口、铲除外墙上起皮的涂料及空鼓粉刷；根据墙面的污损情况，选择合适的清洗剂及水压对墙面进行清洗；对富有西班牙风格特色的鱼鳞状水泥拉毛粉刷墙面进行修复，施工秘诀在于工匠顺势轻轻地拉毛，用力均匀。
（铲除外墙起皮涂料→外墙面清洗）（老法师现场展示施工工具→展示鱼鳞状水泥拉毛要点）
（工匠现场拉毛工艺施工→转角处鱼鳞状水泥拉毛墙面）
整修室外的木框玻璃门窗、铸铁箍木门、木框嵌条玻璃门窗，室内木门；木框拆白后，统一涂刷木蜡油两度；检修铜质门窗五金件，按原样补齐缺失的配件。（整修木窗→木框拆白→修缮后的木窗）
建筑室内较完整地保留有大量木饰面，包括室内木书架、壁橱、门窗套、挂镜线、踢脚线等，本次修缮对木饰面拆白，恢复原有栗壳色油漆饰面。检修原有木地板，受损严重处采用相同材质、规格、铺装样式、工艺进行修补。原混凝土螺旋主楼梯及辅助楼梯保存状态尚好，仅进行清洗保养。底层大厅内的混凝土螺旋装饰柱保存较好，用旋转低压水清洗，个别裂缝采用注浆修复。
（铺设龙骨及管线设备→铺设毛地板→铺设木地板）
（修缮后的混凝土螺旋柱→修缮后的螺旋主楼梯）
一层客厅、图书馆、会议室的大理石壁炉保存较好，进行清洗即可。对炉膛处的耐火砖进行清洗修缮，缺失的按原样补齐。室内铸铁构件保存较好，主要有铸铁通风口、铸铁装饰隔扇、铸铁窗套等，仅做除锈保养。
（修缮后的壁炉→修缮后的铸铁装饰构件）
3根据设计要求，对大楼进行机电设备、防火防雷、安全性能的提升。室内增设火灾自动报警系统及室内消火栓，提升建筑的防火性能；强弱电点位及走线尽可能隐蔽，使其对建筑室内重点保护部位的影响控制在最小范围；更新原有避雷系统，确保建筑防雷接地安全；大楼内采用VRV空调系统，房间内使用落地式空调机柜，空调外机隐蔽于北侧露台上；由专业白蚁防治队伍对大楼进行定期的白蚁防治，减小蚁患对房屋的侵扰。
4（修缮后的建筑南立面）（修缮后的建筑东北入口）（修缮后的底层大厅）（修缮后的底层图书馆）（修缮后的底层会议室）（修缮后的底层走廊）（修缮后的二层主卧）（修缮后的喷水池及壁龛女神雕像）结随着科技的发展，新老技术的交替，如今会做传统施工工艺、且有经验能做好的匠人已经越来越少，在本次永福路52号上影集团创作中心的修缮工程中，也面临这样的问题，幸而装饰集团公司内部还留有这么一批传统工匠，使得项目可以按照保护要求顺利完成。作为集团公司技术骨干的青年同志们，我们要尊重、珍惜这些匠人资源，把传统工艺守护好、传承好，同时我们也要像工匠精神学习，在工作中追求卓越的创造精神、精益求精的品质精神、用户至上的服务精神，完成更多、更具代表性的优秀项目。
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